承重墻不能拆!是很多人在裝修中了解的第一個常識,但現(xiàn)實(shí)情況是,戶型結(jié)構(gòu)真的奇奇怪怪,影響采光、不合理不占面積的房子一堆,砸墻、改戶型是很多人在裝房子里的常規(guī)操作!
一、除了承重墻,還有什么墻不能動
1.剪力墻不能動!
剪力墻,又稱抗震墻、抗風(fēng)墻或者結(jié)構(gòu)墻,其實(shí)嚴(yán)格意義上還是屬于承重墻。
相比大家在“老破小”里常見的承重墻,它們倆設(shè)計(jì)的受力結(jié)構(gòu)是最大的不同點(diǎn)。
傳統(tǒng)的承重墻是縱向受力為主(也承擔(dān)橫向受力),剪力墻是橫向受力為主(也承擔(dān)縱向受力),防災(zāi)防震性更好。
第二點(diǎn)是材質(zhì)不同,傳統(tǒng)的承重墻大多是磚混結(jié)構(gòu),厚度多以24cm、37cm、50cm在室內(nèi)常見,多存在于2000年以前老房子里或者新建的中低端別墅、農(nóng)村自建房。
大家見的最多的,比如門梁梁柱、陽臺旁邊的矮墻或者配重墻都屬于承重墻,不能拆!
剪力墻的材質(zhì)大多是鋼筋混凝土墻板承重,剛度大,能很好地分割空間,房屋內(nèi)不外露梁、柱、棱角,釋放室內(nèi)面積更好設(shè)計(jì)。
在房子內(nèi)部,剪力墻可能是一面墻,也可能以“窗洞、門洞”的形式存在,絕不能拆,厚度也多在20cm-24cm居多。
大家只需要記住一句話,剪力墻也是承重墻,越是高層住宅,越不能亂拆墻!除此以外,燃?xì)夤艿?、水電線路、門窗都不能隨意拆改,要改都需要找到對應(yīng)的部門報(bào)備。
2.怎么分辨能拆、不能拆的墻?
先看原始結(jié)構(gòu)戶型圖。戶型圖中實(shí)體填充的黑色部分,就是承重墻或剪力墻,這部分絕對不能改,空心的不承擔(dān)大面積受力,但原則上非必要也不建議拆除!
有時候,戶型圖上也不準(zhǔn)確,更保險的方法是通過物業(yè)或“當(dāng)?shù)爻墙ú?rdquo;拿到戶型的原始結(jié)構(gòu)圖。按照規(guī)定,原始結(jié)構(gòu)圖一般在開發(fā)商、設(shè)計(jì)施工方處有,城建局備案。
3.看墻體厚度,邊敲邊聽聲音
區(qū)分承重墻,看墻體厚度,聽聲音。
磚混結(jié)構(gòu)里的房子,室內(nèi)基本上都是承重墻。厚度多在20-24cm,也有37cm的,敲起來聲音低沉厚實(shí);厚度一般在10-12cm的,一定是非承重墻,敲起來聲音清脆且回聲較大。
4.通過專業(yè)工具看墻體內(nèi)部材質(zhì)
開工前,可以請第三方機(jī)構(gòu)通過專業(yè)工具,查看墻體內(nèi)部結(jié)構(gòu),碰到鋼筋的絕對不能拆,一定是承重墻。
碰到鋼骨架+水泥蓋板的、加氣混凝土砌體墻的、輕質(zhì)隔墻板的、輕鋼龍骨板墻,一定是非承重墻,這些墻體的厚度多在10-12cm之間,更薄的甚至有6cm的,碰到這些材質(zhì)的,放心拆。
正常情況下,非承重墻一般都是在主體結(jié)構(gòu)完工后才進(jìn)行的,在砌筑接近樓板時,為了使墻體與樓板之間更加密實(shí),磚混最上面一層磚一般采用斜砌的方式。
刮掉面漆涂層發(fā)現(xiàn)這個細(xì)節(jié),這面墻就可以動!反之,如果是直砌的方式,就不能動,是承重墻!
二、拆改要注意什么?
1.拆改的的位置要提前和物業(yè)溝通,經(jīng)批準(zhǔn)同意后才能動工,如果拆除是不允許的被舉報(bào)了,又得復(fù)原,還要扣裝修押金。
2.拆除會造成大量的建筑垃圾,一定要裝袋運(yùn)送到物業(yè)指定地點(diǎn),不然裝修押金也得扣一扣。
3.拆改噪音大,休息日盡量別拆除,拆除之前先貼告示,再鄰里打個招呼同步下拆除計(jì)劃。
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